シティタワー品川

シティタワー品川

シティタワー品川は、港区港南にあるタワーマンションです。
2008年4月に完成し8月に販売開始され購入競争倍率が約17倍にもなり、総戸数828戸もありながらも即完売となった人気物件です。
東京都が保有する再開発エリアの土地に誕生した43階建てのタワーマンションは、72年の定期借地権が設定され売却や賃貸に制限が設けてありますが、周辺他の物件より割安に販売されたこともあり、競争倍率が17倍にもなったことにも納得できます。
8角形の形の外観は住民へのプライバシー確保と周辺の街並とマッチングできるように設計され、一際目立つ印象です。
交通アクセスはJR山手線品川駅まで徒歩8分ですので、通勤に徒歩で行ける時間ですのでかなり便利といえます。
通勤ラッシュの混雑を考えると、電車を利用するよりは徒歩でストレスフリーで仕事に入れるのは疲労の度合いが違います。

周辺にもタワーマンションが点在する立地で、地域環境は幼稚園、小学校、中学校があり教育環境は整備された特徴があり、ベイエリアの一画にあることから、レインボーブリッジも間近に見えることができます。

共用設備はパーティールーム、キッズルーム、ゲストルーム、保育園、敷地内にはスーパー、レストランもあり、住環境として申し分のないといえます。
24時間体制のセキュリティ、防犯カメラ、テレビモニターホンも完備されてあり、常駐でコンシェルジュサービスもあります。
プライバシーに配慮された設計になっていますので、セキュリティーについてもハイレベルな環境を導入しています。
パーティールームは31Fにあり、日が沈んでからレインボーブリッジを中心に東京の夜景を一望することができます。
ホームパーティーをパーティールームで行うことも可能ですし、使い勝手が良い共用施設です。
建物の敷地内にスーパー、レストランがあるのは、住む側としたらとても有り難い環境です。
また、保育園もありますので、ファミリー世帯の方は、子供を自宅内で預ける感覚ですので、これも有り難いです。
住民によってハイグレードな住環境ですので、定期借地権が設定されていても手放したくない物件だと感じます。
購入価格が割安だけでなく、住み始めてからの住環境にも力を入れた物件ですので、定期借地権の制約がなくなる時に、賃貸に出したり、売りに出したりすることが考えられますが、すぐに賃貸契約、売買契約がまとまるのでないかと感じます。
築5年と築浅のシティタワー品川ですが、これから先も人気物件としてチェックされる物件の一つと感じます。

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